ສັນຍານວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານຕ້ອງການການກວດສອບ

ສັນຍານຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ ແລະ ການຮົ່ວໄຫຼ

ສັນຍານທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນທີ່ສຸດວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານຕ້ອງການການກວດສອບແມ່ນເວລາທີ່ທ່ານສັງເກດເຫັນຄວາມເສຍຫາຍທາງກາຍະພາບ. ນີ້ອາດຈະລວມເຖິງແຜ່ນກະເບື້ອງທີ່ຫຼຸດອອກ, ແຕກ, ຫຼືບິດງໍ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກມີລົມແຮງ ຫຼືພາຍຸ. ຮອຍແຕກໃນກະເບື້ອງດິນເຜົາ ຫຼືກະເບື້ອງຊີມັງກໍ່ເປັນສັນຍານທີ່ໜ້າເປັນຫ່ວງ. ນອກຈາກນີ້, ຖ້າທ່ານເຫັນບໍລິເວນທີ່ຫຼັງຄາຍຸບລົງ ຫຼືເປັນຮອຍບຸ໋ມ, ນີ້ອາດຈະຊີ້ບອກເຖິງບັນຫາໂຄງສ້າງພາຍໃຕ້ຫຼັງຄາ. ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການຮົ່ວໄຫຼຂອງນໍ້າ. ຮອຍນໍ້າທີ່ເປື້ອນຢູ່ຝາ ຫຼືເພດານພາຍໃນເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກຝົນຕົກ, ແມ່ນສັນຍານທີ່ຊັດເຈນທີ່ສຸດວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານມີບັນຫາ. ການຮົ່ວໄຫຼເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ສີ ແລະຝາເຮືອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດນຳໄປສູ່ການເກີດເຊື້ອລາ, ເນົ່າເປື່ອຍຂອງໄມ້, ແລະຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ລະບົບໄຟຟ້າ, ເຊິ່ງເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງຄົນໃນເຮືອນ. ການກວດສອບຢ່າງລະອຽດແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຊອກຫາຕົ້ນເຫດຂອງການຮົ່ວໄຫຼ ແລະດໍາເນີນການສ້ອມແປງ.

ສະພາບຂອງວັດສະດຸຫຼັງຄາ

ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ສຳລັບຫຼັງຄາຂອງທ່ານມີບົດບາດສຳຄັນໃນຄວາມທົນທານຂອງມັນ. ຕາມການເວລາ, ວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ຈະເສື່ອມສະພາບລົງ. ສຳລັບຫຼັງຄາກະເບື້ອງຢາງ, ການສູນເສຍເມັດຊາຍນ້ອຍໆ (granules) ທີ່ເຫັນໄດ້ໃນຮ່ອງນໍ້າແມ່ນສັນຍານທົ່ວໄປວ່າກະເບື້ອງກຳລັງເສື່ອມໂຊມ ແລະສູນເສຍຄວາມສາມາດໃນການປົກປ້ອງຈາກແສງແດດ. ຖ້າທ່ານມີຫຼັງຄາໂລຫະ, ຮອຍຂີ້ໝ້ຽງ ຫຼືການປ່ຽນສີແມ່ນສັນຍານທີ່ຕ້ອງລະວັງ, ເພາະມັນສາມາດນຳໄປສູ່ການຮົ່ວໄຫຼໄດ້. ການເຕີບໂຕຂອງຕົ້ນໄມ້ຂຽວ (moss) ຫຼືເຊື້ອລາ (algae) ຢູ່ເທິງຫຼັງຄາບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ຫຼັງຄາເບິ່ງບໍ່ສວຍງາມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສາມາດກັກເກັບຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ເຊິ່ງເລັ່ງການເສື່ອມສະພາບຂອງວັດສະດຸຫຼັງຄາ. ນອກຈາກນີ້, ຖ້າກະເບື້ອງໄມ້ບິດງໍ, ແຕກ, ຫຼືເນົ່າເປື່ອຍ, ມັນກໍ່ເປັນສັນຍານວ່າຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາ ຫຼືການປ່ຽນໃໝ່. ການສັງເກດເບິ່ງສະພາບຂອງວັດສະດຸຫຼັງຄາຂອງທ່ານຢ່າງໃກ້ຊິດສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ຈະຕ້ອງມີຜູ້ຮັບເໝົາມາປະເມີນສະພາບຢ່າງເປັນທາງການ.

ຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງຫຼັງຄາ

ນອກເໜືອຈາກຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຕໍ່ວັດສະດຸຫຼັງຄາ, ບັນຫາກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງຫຼັງຄາກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ. ຖ້າທ່ານສັງເກດເຫັນວ່າເສັ້ນຫຼັງຄາຂອງທ່ານເບິ່ງຄືວ່າຍຸບລົງ ຫຼືບໍ່ສະໝໍ່າສະເໝີ, ນີ້ອາດຈະເປັນສັນຍານຂອງບັນຫາໂຄງສ້າງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ. ໂຄງສ້າງຫຼັງຄາທີ່ອ່ອນແອສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງອາຄານທັງໝົດ ແລະອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍ. ຮອຍແຕກທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຢູ່ບໍລິເວນແຜງຟາເຊຍ (fascia) ຫຼືໂຊຟິດ (soffit), ເຊິ່ງເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງສ້າງຫຼັງຄາທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບຝາ, ກໍ່ສາມາດຊີ້ບອກເຖິງບັນຫາຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ ຫຼືການເນົ່າເປື່ອຍພາຍໃນ. ລະບົບຮ່ອງນໍ້າທີ່ອຸດຕັນ, ເສຍຫາຍ, ຫຼືຫຼຸດອອກຈາກຕຳແໜ່ງກໍ່ສາມາດນຳໄປສູ່ການໄຫຼຂອງນໍ້າທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ນໍ້າໄຫຼລົງມາຕາມຝາເຮືອນ ແລະສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ພື້ນຖານຂອງເຮືອນ. ການສ້ອມແປງບັນຫາໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງທັນການແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຮັກສາຄວາມສົມບູນຂອງອາຄານ ແລະປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ບັນຫາກາຍເປັນສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ ແລະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງກວ່າ.

ອາຍຸຂອງຫຼັງຄາ ແລະ ຄວາມຈໍາເປັນໃນການກວດສອບ

ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານຈະບໍ່ມີສັນຍານຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ອາຍຸຂອງມັນກໍ່ເປັນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາ. ຫຼັງຄາທຸກປະເພດມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຄາດໄວ້. ຕົວຢ່າງ, ຫຼັງຄາກະເບື້ອງຢາງໂດຍທົ່ວໄປມີອາຍຸການໃຊ້ງານປະມານ 15 ຫາ 20 ປີ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼັງຄາໂລຫະ ຫຼືກະເບື້ອງດິນເຜົາອາດຈະຢູ່ໄດ້ດົນກວ່າ. ຖ້າຫຼັງຄາຂອງທ່ານໃກ້ຈະໝົດອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຄາດໄວ້, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງມີການກວດສອບໂດຍຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີຄຸນວຸດທິ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານສາມາດປະເມີນຄຸນນະພາບ ແລະສະພາບຂອງຫຼັງຄາຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ລວມທັງຊັ້ນປ້ອງກັນນໍ້າໃຕ້ກະເບື້ອງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້. ການກວດສອບເປັນປະຈຳທຸກໆສອງສາມປີ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກຫຼັງຄາຂອງທ່ານມີອາຍຸເກີນ 10 ປີ, ສາມາດຊ່ວຍລະບຸບັນຫາທີ່ອາດຈະເກີີດຂຶ້ນກ່ອນທີ່ມັນຈະກາຍເປັນບັນຫາໃຫຍ່. ການວາງແຜນລ່ວງໜ້າສຳລັບການສ້ອມແປງ ຫຼືການປ່ຽນຫຼັງຄາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈັດການງົບປະມານໄດ້ດີຂຶ້ນ ແລະຫຼີກລ່ຽງຄວາມແປກໃຈທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.

ບົດບາດຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການປົກປ້ອງຊັບສິນ

ເມື່ອທ່ານສັງເກດເຫັນສັນຍານໃດໜຶ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ການເອີ້ນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຫຼັງຄາແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສະຫຼາດທີ່ສຸດ. ຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີປະສົບການມີຄວາມຮູ້ ແລະເຄື່ອງມືທີ່ຈຳເປັນໃນການກວດສອບຫຼັງຄາຂອງທ່ານຢ່າງປອດໄພ ແລະລະອຽດ. ພວກເຂົາສາມາດລະບຸຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້, ປະເມີນຄວາມສົມບູນຂອງການຕິດຕັ້ງເບື້ອງຕົ້ນ, ແລະກວດສອບວ່າວັດສະດຸຫຼັງຄາຂອງທ່ານຍັງຄົງໃຫ້ການປົກປ້ອງທີ່ພຽງພໍຫຼືບໍ່. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງສາມາດໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບທາງເລືອກໃນການສ້ອມແປງ ຫຼືການປັບປຸງໃໝ່ທີ່ເໝາະສົມ, ໂດຍອີງໃສ່ສະພາບຂອງຫຼັງຄາ, ງົບປະມານຂອງທ່ານ, ແລະຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງເຮືອນ. ການລົງທຶນໃນການບໍລິການຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານບໍ່ພຽງແຕ່ຮັບປະກັນວ່າບັນຫາຈະຖືກແກ້ໄຂຢ່າງຖືກຕ້ອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງຫຼັງຄາ, ເພີ່ມຄວາມປອດໄພຂອງເຮືອນ, ແລະຮັກສາມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານໃນໄລຍະຍາວ. ການປ້ອງກັນໄວ້ກ່ອນແມ່ນດີກວ່າການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນແລ້ວ.

ການເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ສັນຍານຕ່າງໆທີ່ຫຼັງຄາເຮືອນຂອງທ່ານສະແດງອອກແມ່ນສິ່ງທີ່ສຳຄັນຕໍ່ການຮັກສາຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງເຮືອນ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ການເສື່ອມໂຊມຂອງວັດສະດຸ, ບັນຫາໂຄງສ້າງ, ຫຼືພຽງແຕ່ອາຍຸຂອງຫຼັງຄາ, ການກວດສອບໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ສຳຄັນ. ການລົງທຶນໃນການກວດສອບ ແລະ ບໍາລຸງຮັກສາເປັນປະຈຳສາມາດຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງໃນການສ້ອມແປງໃຫຍ່ໃນອະນາຄົດ ແລະຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານຍັງຄົງເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສທີ່ປອດໄພ ແລະທົນທານ.